写于 2018-11-24 06:20:00| 白菜网送体验金2018| 市场报告

储备银行发布的一份讨论文件称,新的住房贷款风险限制将降低严重的市场下滑和经济损失的风险,但它可能会让超过10,000人退出住房市场

图片来源:RNZ / Kim Baker Wilson它希望增加债务收入(DTI)限制,限制人们可以借入他们收入倍数的金额,将其限制在其工具包中,以控制房地产市场并降低银行风险

央行上周表示,它不会在目前的市场上使用这种限制,而是希望在期权和现有的贷款与价值比率之间选择

新西兰央行的文件称,全国超过四分之一的房屋拥有者的抵押贷款额超过其收入的五倍,奥克兰的这一水平为60%

此前曾表示,五倍或五倍以上的债务与收入比率使得借款人变得脆弱

“高DTI比率增加了在利率大幅上涨或者借款人收入负面冲击时出现贷款违约的可能性

通常情况下,具有高DTI的借款人处理这些事件的能力将低于借款人在更温和的DTI

“它表示,连锁效应可能是他们将被迫出售房屋,这可能会恶化住房危机

在一些国家,包括英国,债务收入限制已经生效,借款人的贷款不能超过其收入的4.5倍

该报称,DTI限制可能会阻止大约2000名自住业主和9000名投资者购买房产,虽然这会拖累经济活动,但这可能会被减少的违约风险和银行业和经济衰退所抵消

咨询文件可以在RBNZ网站上找到(PDF,1.28MB)